$6M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $92.647
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

en zona comercial
local exterior
parques cercanos
porteria 24h
zona comercial

Descripción

Local en arriendo en Alto Prado cerca a centros comerciales, restaurantes, hoteles, rutas de transporte publicos, supermercados. Cuenta con dos espacios, un baño, pisos en porcelanato, vigilancia y portería 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $7,1 millones
Rango razonable: $6,4 millones – $7,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $105.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+26.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
$6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
$5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
$5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
$5,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.583/m²
$7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
$6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
$4,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.250/m²

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz