Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.475
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio LOCAL amoblado, ubicado en una buena zona de la ciudad con 80 metros cuadrados y 2 baños, es ideal para emprender tu negocio. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.002
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.002; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.250/m²
- $6 millones84 m² · Andalucia · $71.429/m²
- $5,3 millones75 m² · 1 hab · Andalucia · $70.215/m²
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $3,8 millones57 m² · Andalucia · $65.789/m²
- $6,3 millones68 m² · Altos Del Prado · $92.647/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $4,3 millones80 m² · Andalucia · $53.750/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz