Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.750
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Local en arriendo en excelente ubicación dentro de un importante Centro Comercial en el barrio de Andalucía. Cuenta con un área de 80 M2 y una amplia vitrina. Canon + IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.263
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.263; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $5,3 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.250/m²
- $4,5 millones64 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.313/m²
- $3,9 millones78 m² · 0 hab · Barranquilla · $50.000/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.500/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $60.526/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz