Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $65.789
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo ubicado en Andalucía cerca a supermercados, centros comerciales, parques, rutas de transporte publico. Cuenta 3 espacios, 1 baño, pisos en porcelanato, cableado de red, cuenta con aire acondicionado, planta eléctrica, vigilancia y portería 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.868
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.868; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $3 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $53.571/m²
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $4 millones57 m² · 1 hab · Andalucia · $70.175/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $60.526/m²
- $3,3 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $57.211/m²
- $3 millones56 m² · 1 hab · Abajo · $53.571/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz