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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $178.746
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en el tabor ,ubicado en unidad cerrada cerca a restaurantes ,transporte publico. Cuenta con un espacio ,cableado de red ,pisos en porcelanato .Iva incluido
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $161.893
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $161.893; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+144.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,7 millones41 m² · 1 hab · Barranquilla · $162.195/m²
- $7,1 millones44 m² · 1 hab · Barranquilla · $161.591/m²
- $6 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $200.000/m²
- $6,7 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $166.590/m²
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $137.878/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.583/m²
- $4,5 millones36 m² · Alameda · $125.000/m²
- $5,5 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $183.333/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz