Fincaraíz1 / 12$7M /mes
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $162.195
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- zona comercial
Descripción
Apartamento en arriendo en riomar,ubicado en unidad cerrada cerca a,centros a centros comerciales ,parques ,transporte publico .cuenta con hall de acceso,sala comedor ,estar de tv ,closet ,una habitacion ,un baño ,cocina integral con mesón en granito,pisos en porcelanato ,zona de ropas .en conjunto cerrado zonas verdes ,vigilancia y portería 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $149.734
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $149.734; área 41 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+122% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones38 m² · 1 hab · Barranquilla · $178.746/m²
- $7,1 millones44 m² · 1 hab · Barranquilla · $161.591/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.583/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $6,7 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $166.590/m²
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $137.878/m²
- $6 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $200.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz