Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $200.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial en arriendo ubicado en el barrio Alameda del rio, cuenta con un área aproximada de 30.75 mt2, lo que permite gran iluminación natural, cuenta distribución perfecta El Centro comercial tiene vigilancia, baños públicos, amplio y cómodo sótano de parqueaderos, ascensor para discapacitados, excelente ubicación comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $175.087
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $175.087; área 30 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+173.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $183.333/m²
- $6,8 millones38 m² · 1 hab · Barranquilla · $178.746/m²
- $6 millones35 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $171.429/m²
- $4,5 millones36 m² · Alameda · $125.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz