Fincaraíz1 / 11$6M /mes
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $171.429
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- alarma
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código: 127181 - En el corazón de Barranquilla, en la vibrante Zona Norte del Centro Histórico, se encuentra un local comercial que promete ser el escenario ideal para su próximo emprendimiento. Con un área de 35.96 m², este espacio, construido en 2022, ofrece un entorno moderno y funcional, diseñado para adaptarse a diversas actividades comerciales. Su ubicación en el barrio Alameda Del Río garantiza una excelente visibilidad y un flujo constante de clientes, lo que resulta fundamental para el éxito de cualquier negocio. Además, al estar en un estrato 4, se beneficia de un entorno dinámico y accesible, rodeado de una comunidad activa y en crecimiento. Con un precio de arriendo de $6.000.000, esta es una oportunidad que no puede dejar pasar. Contáctenos a través de Bienco Sas para explorar el potencial de este local y dar el primer paso hacia el éxito de su negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $164.393
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $164.393; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+134.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $183.333/m²
- $6 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $200.000/m²
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $137.878/m²
- $6,7 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $166.590/m²
- $6,8 millones38 m² · 1 hab · Barranquilla · $178.746/m²
- $4,5 millones36 m² · Alameda · $125.000/m²
- $6,7 millones41 m² · 1 hab · Barranquilla · $162.195/m²
- $7,1 millones44 m² · 1 hab · Barranquilla · $161.591/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz