Fincaraíz1 / 6$6M /mes
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $183.333
- Barrio
- Alameda Del Rio
Descripción
HERMOSO LOCAL EN EL CC MUELLE DEL RIO, IDEAL Y ADECUADO PARA RESTAURANTE, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS, UBICADO EN LA PLAZOLETA DE COMIDAS FRENTE A LA OLIMPICA. EL CANON ES MAS IVA MAS ADMINISTRACION
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $171.429
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $171.429; área 30 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+150.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $200.000/m²
- $6 millones35 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $171.429/m²
- $6,8 millones38 m² · 1 hab · Barranquilla · $178.746/m²
- $4,5 millones36 m² · Alameda · $125.000/m²
- $3,8 millones28 m² · Altos De Riomar · $135.714/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz