Fincaraíz1 / 5$10M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.606
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este amplio local ubicado en una zona privilegiada, con 165 metros cuadrados, Está en la esquina al lado de Cruz verde, 12m de frente, energía trifásica, excelente frente comercial en cercanías a droguerías como Cruz verde, Farmatodo, primer piso, 3 parqueaderos externos, piso en granito, A.A. central, lámparas fluorescentea, oficina y baño. Además, cuenta con 3 parqueaderos para mayor comodidad. Su diseño moderno y funcional lo convierte en el lugar ideal para tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en este lugar estratégico. Para más información, contacta al whatsapp: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,9 millones
- Rango razonable
- $9,7 millones – $11,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.274
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.274; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $9,2 millones145 m² · 1 hab · Andalucia · $63.103/m²
- $10 millones125 m² · 1 hab · Barranquilla · $80.000/m²
- $10,5 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.500/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $6,6 millones120 m² · 0 hab · Barranquilla · $55.000/m²
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz