Fincaraíz1 / 16$18M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 298 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.004
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
Descripción
Tu empresa merece estar donde todo pasa. Local de 298.02 m² de área total, con doble altura, disponible en arriendo en el corazón empresarial del norte de Barranquilla, sobre la estratégica carrera 51B, entre calles 80 y 82. Un espacio amplio, en primer piso, listo para que lo adaptes a tu medida. No tiene baños internos, pero los comunales están justo al costado, para mayor practicidad. No tiene parqueaderos. El edificio lo tiene claro: todo lo que necesita una operación seria y eficiente. Baños comunales, seis ascensores, portería tipo lobby, planta eléctrica full cobertura, circuito cerrado de TV y vigilancia privada 24/7. Tus vecinos hablan por la zona: Centro Empresarial Torre Atlántica, Parque Washington, Palmas Mall y hoteles como Barranquilla Plaza y Smart Suites. Así, tu empresa no solo trabaja… se posiciona. Este no es solo un espacio… es el punto exacto donde tu negocio se conecta con lo mejor de Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,8 millones
- Rango razonable
- $16,9 millones – $22,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.434
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.434; área 298 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $21 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $84.000/m²
- $18 millones350 m² · 0 hab · Altamira · $51.429/m²
- $21 millones360 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
- $12 millones233 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.502/m²
- $18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
- $22 millones213 m² · Altos Del Prado · $103.286/m²
- $14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $18 millones250 m² · 2 hab · Altos Del Prado · $72.000/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz