$18M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 250 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 3
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $72.000
Administración: $2M
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
cerca centro comercial
citofono
terraza
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

Local comercial con fachada en vidrio templado, cuenta con una área de 160 metros en primer piso y un Mezzanine de 90 metros, un baño, tres maquinas de aires acondicionados, tres garajes cubiertos asignados, terraza de uso común privativo del local con área de 140 metros el edificio cuenta con seguridad privada 24 horas, planta eléctrica de suplencia total, 72 parqueadero para visitantes. Su excelente ubicación cerca a supermercados, transporte publico cercano con excelentes vías de acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado: $18,8 millones
Rango razonable: $17 millones – $21,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $75.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 250 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-1.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$15 millones200 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
$14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
$18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
$12 millones233 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.502/m²
$22 millones213 m² · Altos Del Prado · $103.286/m²
$17,5 millones178 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $98.034/m²
$21 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $84.000/m²
$15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²

Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz