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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 295 m²
- Área privada
- 295 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $105.763
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en el tabor ,ubicado en unidad cerrada cerca a restaurantes ,transporte publico. Cuenta con tres espacios ,cableado de red ,pisos en porcelanato .Iva incluido
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,1 millones
- Rango razonable
- $23,7 millones – $33,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.823
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.823; área 295 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $21 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $84.000/m²
- $26,6 millones300 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.667/m²
- $27,4 millones288 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.980/m²
- $28,5 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.000/m²
- $21 millones360 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
- $30 millones259 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $115.830/m²
- $30 millones259 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $115.830/m²
- $24,5 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz