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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 4

$23M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
250 m²
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$90.240
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • cocineta
  • en zona comercial
  • garaje s
  • zona comercial

Descripción

Local en arriendo en Alto Prado cerca a centros comerciales, clinicas, rutas de transporte publicos, supermercados. Cuenta con seis espacios, dos baños, pisos en porcelanato, cocineta y zona de labores.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$20 millones
Rango razonable
$18,6 millones – $22,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$80.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 250 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+23.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz