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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 5

$30M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
460 m²
Área privada
460 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
11
Estrato
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$64.674
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • bahia exterior de parqueo
  • cocineta
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • zona comercial

Descripción

Local en arriendo en alto prado cerca a supermercado ,restaurante ,transporte publico, centros comerciales. Cuenta con nueve espacios y dos baños .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$32,2 millones
Rango razonable
$32,2 millones – $32,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$70.000

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 460 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 0%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-11.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz