Fincaraíz1 / 7$160M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial ubicado en el centro de la cuidad, cuenta con una excelente ubicación, ideal para su negocio o empresa, con lato flujo peatonal y vehicular, zonas de acceso múltiples de clientes, cercano a la cra 46 y calle 30.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,6 millones
- Rango razonable
- $229,6 millones – $229,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $28,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $28.704.754; área 8 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 8 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+357.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $200,9 millones7 m² · 1 hab · El Prado · $28,7 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz