Fincaraíz1 / 2$201M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 7 m²
- Área privada
- 7 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $29M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial en venta ubicado en Barranquilla en el sector del barrio Prado, ubicado estratégicamente en el primer piso dentro de un centro comercial, su uso comercial esta destinado al uso de cajeros electrónicos. sector de alto flujo peatonal y vehicular con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar bancos, almacenes de calzado y ropa, óticas, supermercado y restaurantes cercanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $140 millones
- Rango razonable
- $140 millones – $140 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.000.000; área 7 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 7 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+556.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad25/100
25/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones8 m² · 0 hab · Centro · $20 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz