Fincaraíz1 / 5$796M
Bello
Croacia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Croacia
Amenidades
- area urbana
Descripción
Invierta en una propiedad rentable en Barrios Unidos, Bogota! Excelente oportunidad en una de las zonas mas comerciales y transitadas de la ciudad. Este inmueble se encuentra en la localidad de Barrios Unidos, a pocos pasos de la Avenida Chile, la Carrera 24, la Avenida Caracas y la Calle 72, con facil acceso al TransMilenio, bancos, restaurantes, oficinas y centros educativos. El inmueble cuenta con 2 locales comerciales en el primer piso y 1 local en el segundo piso, actualmente arrendados y generando una renta mensual total de $6.380.730. Caracteristicas: Area construida: 247,11 m Frente: 9,55 m | Fondo: 16,50 m 6 banos (2 por local) Servicios publicos independientes Documentacion al dia Ideal para inversionistas que buscan una propiedad de alta valorizacion con ingresos inmediatos. Ubicacion estrategica y excelente proyeccion comercial!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $877,4 millones
- Rango razonable
- $877,4 millones – $877,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.588.235; área 157 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $7,7 millones/m² · 15 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones170 m² · Cabanitas · $5,6 millones/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz