Fincaraíz1 / 3$950M
Bello
Cabanitas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cabanitas
Amenidades
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
MAGNIFICIOS LOCALES EN VENTA - SECTOR CABAÑITAS, BELLO COD: 25836 Magníficos locales en venta con área de 170 metros aproximadamente, Cabañitas en Bello, 1° piso, estrato 4. Son cuatro locales en primer piso, dos de ellos tienen 33 metros y los otros dos 43 y 57. Ideales para que usted al fin tome la decisión y ponga en práctica ese negocio u oficinas con que ha venido soñando, o necesita trasladar hacia una mejor ubicación. Cada uno cuenta con baño social enchapado y cocineta, pipeta de gas. Pisos en baldosa y pintura en excelente estado. (NO INCLUYEN MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $861,9 millones
- Rango razonable
- $861,9 millones – $861,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.070.064; área 170 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $7,7 millones/m² · 15 inmuebles(-27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $796 millones157 m² · 0 hab · Croacia · $5,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz