Fincaraíz1 / 10$450M
Bello
Niquia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $28M
- Barrio
- Niquia
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos comunales
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- esquinero
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- locales comerciales
- planta electrica
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
LOCAL COMERCIAL CON EXCELENTE UBICACION, EN CENTRO COMERCIAL DE NIQUIA, CERCA A LA ESTACION NIQUIA DEL METRO CON BUENAS VIAS DE ACCESO Y TRANSPORTE PUBLICO ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+87.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240 millones
- Rango razonable
- $240 millones – $240 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.000.000; área 16 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 87.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $7,7 millones/m² · 15 inmuebles(+264% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 87.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones20 m² · 0 hab · Cabanas · $15 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz