Fincaraíz1 / 9$3 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100M
- Administración
- $811.000
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- jardin
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra este exclusivo local en venta ubicado en el Centro Comercial Gran Estación I, uno de los más importantes de la ciudad. Con un área de 33 m², este espacio ofrece un alto potencial tanto para el desarrollo de su negocio como para inversión. Su ubicación en el tercer piso, sobre el pasillo central de la plazoleta de comidas, garantiza un flujo constante de visitantes y una excelente visibilidad, convirtiéndolo en una oportunidad estratégica dentro del mercado. Una opción ideal para inversionistas, ya que el inmueble se entrega actualmente rentando, generando ingresos desde el primer momento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.723.545; área 30 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+928.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones32.22 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $61,8 millones/m²
- $2,8 mil millones38 m² · El Retiro · $73,7 millones/m²
Publicado por UNIAVALUOS · vía Fincaraíz