Fincaraíz1 / 6$2 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32.22 m²
- Área privada
- 32.22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Vendo Local de 32,22 m² en Salitre Plaza – Alta valorización y tráfico garantizado. Ubicado en el segundo piso, sobre uno de los corredores principales del centro comercial, este espacio goza de excelente visibilidad y alto flujo de visitantes diarios. Salitre Plaza es uno de los malls más consolidados de Bogotá, con ocupación del 98 % y gran mezcla de marcas nacionales e internacionales. Inversión ideal para quienes buscan rentabilidad, prestigio y un punto estratégico en la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $48,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $48.333.333; área 32.22 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+535.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones30 m² · 0 hab · Bogota · $48,3 millones/m²
- $1,3 mil millones33 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $39,4 millones/m²
- $1,3 mil millones27.72 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $46,9 millones/m²
- $1,8 mil millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $54,5 millones/m²
- $1,6 mil millones27 m² · 0 hab · El Poa · $59,3 millones/m²
- $1,5 mil millones30 m² · 0 hab · El Nogal · $48,3 millones/m²
- $1,8 mil millones33 m² · Bogota · $54,5 millones/m²
- $1,8 mil millones · Viveros
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz