Fincaraíz$1,8 mil M
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 15 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Local en segundo piso con excelentes vecinos, se encuentra rentando. Para mayor información comunicate con nosotros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $48,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $48.333.333; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+388.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+460.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones27 m² · 0 hab · El Poa · $59,3 millones/m²
- $1,2 mil millones42 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $28,6 millones/m²
- $1,8 mil millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $54,5 millones/m²
- $1,3 mil millones33 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $39,4 millones/m²
- $2 mil millones32.22 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $61,8 millones/m²
- $1,5 mil millones30 m² · 0 hab · Bogota · $48,3 millones/m²
- $1,3 mil millones27.72 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $46,9 millones/m²
- $1,5 mil millones30 m² · 0 hab · El Nogal · $48,3 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz