Fincaraíz1 / 7$1,6 mil M
Norte, Bogota
El Poa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59M
- Barrio
- El Poa
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Tenemos disponible en VENTA un espectacular LOCAL RENTANDO en la plazoleta de comidas del Centro Comercial Plaza Imperial. Ubicado estratégicamente en la plazoleta de comidas cuenta con un contrato vigente con una muy buena marca, excelentes vecinos comerciales y un gran flujo peatonal. Precio negociable. Agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.905.797; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+430.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+509.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $54,5 millones/m²
- $1,3 mil millones27.72 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $46,9 millones/m²
- $1,8 mil millones33 m² · Bogota · $54,5 millones/m²
- $1,3 mil millones33 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $39,4 millones/m²
- $1,5 mil millones30 m² · 0 hab · Bogota · $48,3 millones/m²
- $2 mil millones32.22 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $61,8 millones/m²
- $1,5 mil millones30 m² · 0 hab · El Nogal · $48,3 millones/m²
- $1,2 mil millones23 m² · 1 hab · El Retiro · $53,5 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz