Fincaraíz1 / 11$1,8 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- ascensor
- terraza
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Venta Local en Salitre Plaza. Excelente ubicación. Este local de 33 M2 ofrece una inversión segura con alta afluencia peatonal. El Centro Comercial Salitre Plaza con más de 28 años de trayectoria, ubicado en el corazón de Bogotá, cuenta con 292 locales y recibe más de 15 millones de visitantes anualmente. El local se vende desocupado o rentando. Contáctame para más detalles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $48,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $48.333.333; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+460.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones27 m² · 0 hab · El Poa · $59,3 millones/m²
- $1,3 mil millones33 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $39,4 millones/m²
- $1,2 mil millones42 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $28,6 millones/m²
- $1,3 mil millones27.72 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $46,9 millones/m²
- $2 mil millones32.22 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $61,8 millones/m²
- $1,5 mil millones30 m² · 0 hab · Bogota · $48,3 millones/m²
- $1,5 mil millones30 m² · 0 hab · El Nogal · $48,3 millones/m²
- $1,8 mil millones33 m² · Bogota · $54,5 millones/m²
Publicado por NBH - Negocios Bien Hechos SAS · vía Fincaraíz