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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaLocalEstrato 6

$1,5 mil M

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$48M
Administración
$850.000
Barrio
Bogota

Descripción

Presentamos un hermoso local de 30 metros cuadrados en venta, ubicado en el centro comercial más reconocido de la ciudad. Rodeado de marcas reconocidas y con un alto flujo de personas, esta ubicación garantiza visibilidad y seguridad constante para tu negocio.\nEl local cuenta con una distribución inteligente que permite una visualización completa de tus productos gracias a su vitrina lateral y su cortina comercial. Este diseño asegura que cada detalle de tu oferta sea perfectamente visible para los visitantes.\nEstablece tu negocio en un entorno vibrante y dinámico, donde la visibilidad y el prestigio se combinan para ofrecerte la mejor oportunidad de crecimiento y éxito.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$50,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.905.797; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+397.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó