Fincaraíz1 / 3$950M
Bogota
Centro Comercial Portal 80
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $34M
- Barrio
- Centro Comercial Portal 80
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL EN VENTA CON UN ÁREA DE 28MTS UBICADO EN EL TERCER PISO DEL CENTRO COMERCIAL PORTAL 80 PLAZOLETA DE COMIDAS. ESTE LOCAL MEDIANERO CUENTA CON EXCELENTES VECINOS , LO QUE GARANTIZA UNA EXCELENTE VISIBILIDAD Y FLUJO DE CLIENTES. CONTACTANOS.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700 millones
- Rango razonable
- $642,2 millones – $751,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $25 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.000.000; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+248.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $31 millones/m²
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $620 millones27 m² · 0 hab · Chico Navarra · $23 millones/m²
- $700 millones32 m² · 0 hab · El Tintal · $21,9 millones/m²
- $660 millones25 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $26,4 millones/m²
- $930 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $28,2 millones/m²
- $875 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $25 millones/m²
- $800 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $22,9 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz