Fincaraíz1 / 8$660M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $26M
- Administración
- $878.505
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- local interior
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- valet parking
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local Restaurante / Cafetería en Venta North Point Mall – Norte de Bogotá Se vende local comercial totalmente equipado para restaurante o cafetería, ubicado en el reconocido North Point Mall, en una zona empresarial estratégica del norte de Bogotá con alto flujo diario de ejecutivos, visitantes y residentes. Características del Local Área aproximada: 25 m² Ubicación: Local en esquina con excelente visibilidad Tipo de negocio: Restaurante / Cafetería Estado: Totalmente equipado y listo para operar Equipamiento Cocina y plancha industrial Campana extractora Vitrinas exhibidoras Pantallas digitales para menú Barra de atención Refrigeración para bebidas y alimentos Punto de caja Ventajas ✔ Ubicación estratégica en el norte de Bogotá ✔ Centro comercial rodeado de torres empresariales ✔ Alto flujo de clientes en horario laboral ✔ Ideal para cafetería, desayunos o almuerzos ejecutivos ✔ Negocio listo para operar Ubicación ? North Point Mall Carrera 7 #155-80 – Bogotá Zona empresarial con gran valorización y flujo constante de clientes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $484,4 millones
- Rango razonable
- $414 millones – $528,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.375.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+136.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+171.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones25 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20 millones/m²
- $450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $550 millones24.9 m² · 0 hab · Colinas De Suba · $22,1 millones/m²
- $500 millones24 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20,8 millones/m²
- $600 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $18,8 millones/m²
- $458,1 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
- $456,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
Publicado por Daka Inversiones Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz