$550M

Norte, Bogota

Colinas De Suba

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Características

Área: 24.9 m²
Área privada: 24.9 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $22M
Administración: $1M
Barrio: Colinas De Suba

Amenidades

cerca a sector comercial
comodas vias de acceso
piso en madera
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
zona comercial

Descripción

Posicione su negocio, marca o consultorio en el sector residencial de mayor densidad y crecimiento del norte de la ciudad Presentamos este magnífico local comercial ubicado sobre la Carrera 72, diseñado para ofrecer una excelente vitrina comercial y una experiencia de servicio cómoda y accesible para sus clientes. Actualmente rentando ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+69.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $325 millones
Rango razonable: $309,7 millones – $447,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $13,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.051.724; área 24.9 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 69.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+97.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+127.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 69.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$365 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,6 millones/m²
$361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$500 millones25 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20 millones/m²
$500 millones24 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20,8 millones/m²
$450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
$392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz