$500M

Norte, Bogota

Colina Campestre

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Características

Área: 25 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $20M
Administración: $900.000
Barrio: Colina Campestre

Amenidades

bahias de parqueo
bahia exterior de parqueo
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
control de acceso digital
deposito bodega
en centro comercial
jardines exteriores
parque industrial
parques cercanos
pasaje comercial
planta electrica
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
vista panoramica

Descripción

Local en venta de 25 m² ubicado en un reconocido centro empresarial con alto flujo peatonal y comercial. Cuenta con vitrina de piso a techo, iluminación natural, piso laminado y excelente visibilidad, ideal para potenciar tu marca. Espacio listo para iniciar tu emprendimiento en un entorno dinámico y estratégico

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+53.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $326,3 millones
Rango razonable: $311 millones – $382,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $13,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.051.724; área 25 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 53.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+79% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+105.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 53.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
$550 millones24.9 m² · 0 hab · Colinas De Suba · $22,1 millones/m²
$380 millones26 m² · 0 hab · Bogota · $14,6 millones/m²
$392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²
$365 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,6 millones/m²
$361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²