Fincaraíz1 / 26$380M
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Se Arrienda local en el Centro Comercial N.P.M , Descubre la oportunidad de establecer tu negocio en este moderno local ubicado en LA carrera 7 Con 155, Con una superficie de 26 metros cuadrados, esquinero, ofrece un ambiente acogedor con piso de madera laminada y vista exterior. Su acceso para discapacitados y escaleras eléctricas garantizan comodidad y seguridad. La fachada de ladrillo a la vista brinda un toque de elegancia, mientras que la portería y vigilancia 7x12 aseguran tranquilidad. Ubicado en un centro comercial con restaurantes y colegios/universidades cercanos, este local cuenta con ascensor, circuito cerrado de TV y cableado de red. Además, ofrece parqueadero para visitantes, baños públicos y fácil acceso a transporte público, supermercados y bombas de gasolina. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este lugar privilegiado!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $325,4 millones
- Rango razonable
- $322,8 millones – $376,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.517.241; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+30.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+50.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
- $500 millones25 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20 millones/m²
- $310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
- $392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²
- $365 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,6 millones/m²
- $361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
- $360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
- $360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
Publicado por AREA IDEAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz