$365M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área: 29 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $13M
Barrio: Altos De Bella Suiza

Amenidades

sobre via principal
sobre via secundaria
vista panoramica

Descripción

158. Espectacular local comercial de 19m2 con espacio de bodegaje de 10m2, ubicado en Centro Empresarial, en zona de fácil acceso, cerca a zona de hoteles, EPS, transporte publico, bancos, concesionarios y vivienda residencial

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $360,5 millones
Rango razonable: $356,4 millones – $396,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.431.034; área 29 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+12.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+29.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$250 millones34 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,4 millones/m²
$392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²
$310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
$450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
$480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²