$450M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 26 m²
Área privada: 26 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $17M
Administración: $650.000
Barrio: Barrancas Norte

Amenidades

alarma
ascensor
bahia exterior de parqueo
circuito cerrado de tv
en centro comercial
en zona comercial
garaje s
local exterior
local interior
parqueadero visitantes
parques cercanos
pasaje comercial
piso en baldosa marmol
sobre via principal
terraza
valet parking
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
zona residencial

Descripción

Se Vende local de 26 M2 rentando, en el Centro Comercial North Point Mall, justo al lado de la plazoleta de comidas, con excelente exposición y tránsito de clientes. Ideal para negocios relacionados con alimentos o productos no perecederos. Existe la opción de ampliar el metraje uniendo con el local vecino. Este Local ya cuenta con la fachada o vitrina en vidrio y piso en porcelanato, asi como servicios de gas, agua y luz, extracción de olores, algunos puntos de iluminación y de corriente y escaleras eléctricas en las zonas comunes. El Centro Comercial alberga importantes marcas como Tiendas Ara y entidades de tránsito, lo que garantiza tráfico constante de visitantes.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $339,3 millones
Rango razonable: $323,4 millones – $415 millones
Mediana pp/m² comparables: $13,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.051.724; área 26 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+54.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+78% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones25 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20 millones/m²
$380 millones26 m² · 0 hab · Bogota · $14,6 millones/m²
$310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
$550 millones24.9 m² · 0 hab · Colinas De Suba · $22,1 millones/m²
$392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²
$365 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,6 millones/m²
$361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²

Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz