Fincaraíz1 / 4$250M
Norte, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $535.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local, arriendo o venta, barrio Chico, 34 mts, distribuidos en un solo espacio abierto, vigilancia permanente y uso del espacio las 24 horas .Ideal para montar consultorios médicos, odontológicos, psicológicos entre otros. Facilidad de acceso por la calle 100, av 9, carrera 15.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $263,2 millones
- Rango razonable
- $244,4 millones – $325,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.742.117; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-34.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $220 millones31 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,1 millones/m²
- $310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
- $280 millones37 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,6 millones/m²
- $310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
- $220 millones25 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,8 millones/m²
- $190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz