Fincaraíz1 / 8$220M
Norte, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- trans publico cercano
Descripción
Excelente local comercial de 25 m², ubicado en el exclusivo y reconocido sector de Chicó Norte, una zona de alta valorización y gran dinámica comercial. Cuenta con baño privado, amplios espacios y excelente iluminación natural, brindando un ambiente agradable y funcional para el desarrollo de diferentes actividades comerciales. Su ubicación sobre una plazoleta con parqueaderos representa una gran ventaja para clientes y visitantes, facilitando el acceso y el estacionamiento. Además, se encuentra rodeado de zonas residenciales, oficinas y comercios que generan un importante flujo de potenciales clientes. Ideal para tienda de mascotas, peluquería, floristería, boutique, oficina de atención al público, tienda especializada o servicios profesionales, entre otros usos permitidos. Una excelente oportunidad para establecer su negocio en uno de los sectores más estratégicos y prestigiosos del norte de Bogotá. ¡Contáctenos para conocerlo!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $178,6 millones
- Rango razonable
- $176,6 millones – $184,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.142.137; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-21.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones31 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,1 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $198 millones20 m² · 0 hab · Chico Navarra · $9,9 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²
- $190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
- $220 millones31.5 m² · 1 hab · El Chico · $7 millones/m²
- $230 millones32.43 m² · 1 hab · El Chico · $7,1 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 SPAZIO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz