Fincaraíz1 / 12$220M
Norte, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- bano de servicio
- bano independiente
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- jardines exteriores
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
Descripción
Invierte en el exclusivo sector de El Chicó, zona valorizada del norte de Bogotá local de 31,50 m2 con espacios amplios, buena iluminación y dos ambientes versátiles para oficina, consultorio o servicios actualmente rentando, ideal para generar ingresos inmediatos ubicado cerca de la Calle 100, en entorno empresarial con alto flujo y demanda cuenta con baño privado, pisos en cerámica y vigilancia 24/7 precio negociable, excelente oportunidad de inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $222,8 millones
- Rango razonable
- $219 millones – $229,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.187.500; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-36.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $250 millones34 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,4 millones/m²
- $220 millones25 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,8 millones/m²
- $280 millones37 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,6 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,3 millones/m²
- $220 millones31.5 m² · 1 hab · El Chico · $7 millones/m²
- $230 millones32.43 m² · 1 hab · El Chico · $7,1 millones/m²
Publicado por C21 Premium · vía Fincaraíz