Fincaraíz1 / 8$280M
Norte, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre este encantador local ubicado en el corazón de la ciudad. Con una superficie de 37 metros cuadrados, este espacio ofrece un baño completo y una ubicación privilegiada. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. Con acabados de calidad y una distribución funcional, este local es perfecto para una amplia gama de actividades comerciales. ¡No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en el lugar ideal para tu próximo proyecto!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $282,5 millones
- Rango razonable
- $265,9 millones – $302,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.633.917; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-32.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones42 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $372 millones47 m² · 0 hab · Chico Navarra · $7,9 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $220 millones31 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,1 millones/m²
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
- $250 millones34 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,4 millones/m²
- $310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
Publicado por SERVICIOS INMOBILIARIOS ISLA SAS · vía Fincaraíz