Fincaraíz1 / 9$318M
Norte, Bogota
Cantagallo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $418.000
- Barrio
- Cantagallo
Amenidades
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
local de 38 mtrs2, ubicado en centro comercial Colina Office Park donde estan ubicados consultorios de colsanitas, el local cuenta con baño , dos lavamanos y cocineta, piso en ceramica, adaptado para consultorio , tambien se puede colocar otro tipo de comercio , cafeterias, miselaneas , etc el centro comercial cuenta con salones de reuniones, la cuota de administracion incluye el recibo de agua.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $283,3 millones
- Rango razonable
- $273,1 millones – $320,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.453.997; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-25.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $280 millones37 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,6 millones/m²
- $392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²
- $358 millones38 m² · 1 hab · Cedro Golf · $9,4 millones/m²
- $340 millones42 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $220 millones31 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,1 millones/m²
Publicado por Espacio Inmobiliario & Cia Ltda. · vía Fincaraíz