Fincaraíz1 / 6$340M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $254.000
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- en edificio
- local interior
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Chicó Navarra, una de las zonas más dinámicas y estratégicas del norte de la ciudad. Este local en venta cuenta con 42 m2 y un baño privado, ofreciendo un espacio ideal para oficinas, consultorios o negocios que buscan visibilidad y ubicación privilegiada. Su localización es inmejorable, con acceso a importantes vías como la calle 109, la Autopista Norte y la carrera 19, lo que garantiza fácil movilidad y alto flujo peatonal y vehicular. Además, se encuentra cerca de centros comerciales, parques y una variada oferta gastronómica, creando un entorno perfecto para atraer clientes y desarrollar tu actividad comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,3 millones
- Rango razonable
- $306,7 millones – $333,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.460.254; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-27.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $372 millones47 m² · 0 hab · Chico Navarra · $7,9 millones/m²
- $280 millones37 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,6 millones/m²
- $372 millones46.5 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $250 millones34 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA COINSAS · vía Fincaraíz