Fincaraíz1 / 12$372M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $278.000
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
Oportunidad única de inversión en Chicó Navarra, una zona de alta proyección y excelente conectividad. Este local en venta cuenta con 46.5 m2 y un baño privado, ideal para oficinas, consultorios o negocios que buscan un punto estratégico en el norte de la ciudad. Su ubicación privilegiada ofrece cercanía a importantes vías como la calle 109, la Autopista Norte y la carrera 19, garantizando fácil acceso y gran visibilidad. Además, se encuentra rodeado de centros comerciales, parques y una amplia oferta gastronómica, lo que genera un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales o profesionales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $372,2 millones
- Rango razonable
- $349,4 millones – $382,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.005.066; área 46.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-28.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $372 millones47 m² · 0 hab · Chico Navarra · $7,9 millones/m²
- $340 millones42 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $280 millones37 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,6 millones/m²
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
- $250 millones34 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,4 millones/m²
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
- $358 millones38 m² · 1 hab · Cedro Golf · $9,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA COINSAS · vía Fincaraíz