$480M

Norte, Bogota

Centro Comercial Cedritos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 34 m²
Área privada: 34 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $14M
Barrio: Centro Comercial Cedritos

Amenidades

ascensor
circuito cerrado de tv
en centro comercial
en zona comercial
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
sobre via principal
sobre via secundaria
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial

Descripción

Excelente local con mezzanine de 34 mts construidos, distribuidos en el primer nivel 17.58 mts y de mezzanine 17.58 mts, ESQUINERO, en primer piso muy iluminado, con derecho a tarjeta para parqueadero gratis dentro del horario del centro comercial, cerca al corredor central y del ascensor, rodeado de locales de marcas prestigiosas, joyerias, plazoleta de comidas etc. Cerca a la av 19, a la autopista norte y otras vias de acceso. Admirelo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $443,8 millones
Rango razonable: $422,9 millones – $519,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $13,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.051.724; área 34 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+26.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+45.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
$500 millones25 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20 millones/m²
$392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²
$365 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,6 millones/m²
$361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$380 millones26 m² · 0 hab · Bogota · $14,6 millones/m²

Publicado por RR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz