Fincaraíz1 / 7$500M
Norte, Bogota
Colina Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Colina Campestre
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este exclusivo local con uso comercial, ubicado en el corazón de la ciudad, con una superficie de 24.90 metros cuadrados ideales para dar vida a tu próximo proyecto comercial. Su ubicación estratégica garantiza una alta afluencia de clientes potenciales, convirtiéndolo en una oportunidad única para expandir tu negocio. Con un diseño moderno y funcional, este espacio se adapta a diversas necesidades, ofreciendo versatilidad y comodidad. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este enclave privilegiado y potenciar tu presencia en el mercado. ¡Haz de este local el escenario perfecto para el éxito de tu negocio!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+59.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,2 millones
- Rango razonable
- $298,6 millones – $431,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.051.724; área 24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 59.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+86.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+114.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 59.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²
- $550 millones24.9 m² · 0 hab · Colinas De Suba · $22,1 millones/m²
- $365 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,6 millones/m²
- $361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
- $360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
- $360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
- $500 millones25 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20 millones/m²
- $450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
Publicado por Uraki Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz