Fincaraíz1 / 12$600M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $19M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Se vende ubicadísimo local comercial en la plazoleta del prestigioso Centro Empresarial Capital Center, estratégicamente situado sobre la Avenida Calle 26 en Bogotá. Este local cuenta con un área privada construida de 32 metros cuadrados, perfectamente distribuidos para cualquier tipo de negocio. Dispone de un baño privado y pisos en cerámica, lo que le confiere un acabado moderno y de fácil mantenimiento. Además, cuenta con la comodidad de tener cometida de gas natural y servicios independientes, garantizando autonomía en el consumo. Una característica excepcional es su terraza de uso exclusivo de 5 metros cuadrados no lineales, ideal para ampliar el espacio comercial o crear un ambiente agradable para clientes. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, ofreciendo tranquilidad para su inversión y operación diaria. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $457,5 millones
- Rango razonable
- $451,6 millones – $618,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.297.594; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+92.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $458,1 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
- $456,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
- $450,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca Real · $14,1 millones/m²
- $445 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
- $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²
- $480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $800 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $22,9 millones/m²
Publicado por Administradora Ltda · vía Fincaraíz