Fincaraíz1 / 7$445M
Bogota
Boyaca Real
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $65.000
- Barrio
- Boyaca Real
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- en edificio
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Invierte en un local comercial que ya genera ingresos! Excelente oportunidad de inversión en este local comercial en venta de 32,54 m², ubicado en una zona estratégica de Bogotá con alto potencial de valorización y crecimiento. ¡Lo mejor de todo! El inmueble ya se encuentra arrendado, lo que te permitirá recibir rentabilidad desde el primer día, convirtiéndose en una inversión segura y con flujo de ingresos inmediato. El local cuenta con 1 baño, un espacio funcional , un deposito y 553 unidades de apartamentos, vigilancia 24hrs con una ubicación privilegiada que favorece la actividad comercial y garantiza una excelente proyección de valorización. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un inmueble productivo que ya está generando renta. Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y agenda tu visita.!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $465,5 millones
- Rango razonable
- $327,5 millones – $471,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.104.855; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $8,8 millones/m²
- $450,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca Real · $14,1 millones/m²
- $456,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
- $458,1 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
- $600 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $18,8 millones/m²
- $320 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $9,7 millones/m²
- $480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
- $350 millones35 m² · 0 hab · Centro Industrial · $10 millones/m²
Publicado por SABANA CAPITAL INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz