$320M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 33 m²
Área privada: 38.67 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $10M
Administración: $200.000
Barrio: Chapinero

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
terraza
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

El inmueble cuenta con una agradable terraza privada, ideal para ofrecer una experiencia diferencial a clientes, además de cocina, baño independiente y una zona interna funcional que se adapta fácilmente a distintos tipos de negocio. Se destaca por su excelente iluminación natural, buena ventilación y distribución versátil. Está rodeado de comercio consolidado, oficinas, restaurantes, cafés y universidades, lo que garantiza una constante afluencia de público. Ideal para restaurantes, cafés, boutiques, showrooms, oficinas creativas o cualquier emprendimiento que busque visibilidad y posicionamiento en una ubicación privilegiada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $273,9 millones
Rango razonable: $243 millones – $292,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.299.695; área 33 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-0.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$270 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,7 millones/m²
$318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
$240 millones38 m² · 0 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
$290 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $8,8 millones/m²
$271,6 millones33 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,2 millones/m²
$430 millones34 m² · 0 hab · Chapinero · $12,6 millones/m²
$380 millones42 m² · 0 hab · Engativa · $9 millones/m²
$212 millones42 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz