Fincaraíz1 / 16$430M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión Increíble Local con Excelente Ubicación en Centro Comercial de Chapinero, Cuenta con Opción de Construcción de Mezanine, Fácil Acceso por la Carrera 13, Av Caracas y Carrera 7, cerca al Éxito Cll 53, Galerías, Además de contar con Acceso al Comercio Local, Terraza Superior para Uso de Empleados Contacto FABIOLA CIENDUA
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349,8 millones
- Rango razonable
- $305,4 millones – $463,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.289.333; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+30.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $9,7 millones/m²
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
- $445 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
- $290 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $8,8 millones/m²
- $380 millones42 m² · 0 hab · Engativa · $9 millones/m²
- $390 millones35.84 m² · 0 hab · Chapinero Central · $10,9 millones/m²
- $450,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca Real · $14,1 millones/m²
- $456,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz