Fincaraíz1 / 20$457M
Bogota
Boyaca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Boyaca
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en este LOCAL en Venta, con 1 baño y una superficie de 32.21 metros cuadrados. Ubicado en una zona estratégica, este inmueble ofrece un amplio potencial para tu negocio. No pierdas la oportunidad de adquirirlo por tan solo $456'946.000. Local en conjunto cerrado, Reserva 67, av. Boyacá por calle 67; ideal para lavandería, cafetería, ferretería, lácteos, motos, bicicletas, inversión rentable, zona en crecimiento y desarrollo. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $451,4 millones
- Rango razonable
- $403,6 millones – $488,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.104.855; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+46.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $458,1 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
- $450,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca Real · $14,1 millones/m²
- $600 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $18,8 millones/m²
- $445 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
- $320 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $9,7 millones/m²
- $480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
- $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²
- $350 millones35 m² · 0 hab · Centro Industrial · $10 millones/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz