Fincaraíz1 / 20$350M
Bogota
Centro Industrial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Centro Industrial
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- deposito bodega
- dotado
- en centro comercial
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
SE VENDE HERMOSO LOCAL COMERCIAL EN PLAZOLETA DE COMIDAS, CON AREA DE 35 M2, CON PUNTO DE AGUA, LUZ Y GAS, CUENTA CON PISOS EN BALDOZA, ES EL LOCAL 335, CUENTA CON PARQUEADEROS, Y BATERIA DE BAÑOS, TIENE VISTA DIRECTA A UNA HERMOSA PLAZOLETA DE COMIDAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,3 millones
- Rango razonable
- $308,1 millones – $408,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.065.848; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $425 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $11,8 millones/m²
- $370 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,3 millones/m²
- $370 millones42 m² · 0 hab · Cedritos · $8,8 millones/m²
- $390 millones35.84 m² · 0 hab · Chapinero Central · $10,9 millones/m²
- $250 millones34 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,4 millones/m²
- $290 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $8,8 millones/m²