Fincaraíz1 / 26$425M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $952.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escaleras electricas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Excelente local de 36 m2 cerca la javeriana cerca ,parque nacional zona residencial ubicado en plaza 39 con muy buenas vías de acceso como son cr 7, cll 39 y cll 40 doble altura con mezzanine dentro del Centro Comercial, excelente para minimarket para salones, de belleza para el negocio que estes pensando esta es la oportunidad que anda buscando de montar su negocio en el sector haga su cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $405,9 millones
- Rango razonable
- $353,3 millones – $442,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.274.182; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $11,7 millones/m²
- $350 millones35 m² · 0 hab · Centro Industrial · $10 millones/m²
- $480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
- $370 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,3 millones/m²
- $370 millones42 m² · 0 hab · Cedritos · $8,8 millones/m²
- $390 millones35.84 m² · 0 hab · Chapinero Central · $10,9 millones/m²
- $450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz