$370M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $620.931
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

circuito cerrado de tv
en zona comercial
en zona residencial
local exterior
parqueadero visitantes
parques cercanos
sobre via principal
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona comercial
zona residencial

Descripción

Excelente local ubicado en la zona estratégica de la plazoleta del Centro Comercial del Componente Panorama, Parque central Bavaria. Ideal para la venta de alimentos. Su ubicación le permite impulsar las ventas a domicilio. Conexión a gas. Barra. Extractor y un espacio para bodega. Lamparas led. Piso en porcelanato. Zona comercial y residencial. Excelente vías de acceso y transporte público. CANON MAS IVA. $425 millones Negociables.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $433,3 millones
Rango razonable: $346,6 millones – $468,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.833.333; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-4.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones42 m² · 0 hab · Cedritos · $8,8 millones/m²
$420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $11,7 millones/m²
$420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
$425 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $11,8 millones/m²
$350 millones35 m² · 0 hab · Centro Industrial · $10 millones/m²
$480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
$398 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8 millones/m²
$350 millones42.5 m² · 0 hab · Alhambra · $8,2 millones/m²

Publicado por EASY HOUSE INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz